![อธิบาย โมเดลธุรกิจ McDonald’s ทำไมถึงมี รายได้จากค่าเช่าที่ ปีละ 300,000 ล้าน](https://t1.brandcase.co/wp-content/uploads/2024/06/อธิบาย-โมเดลธุรกิจ-McDonalds-ทำไมถึงมี-รายได้จากค่าเช่าที่-1024x1024.jpg)
อธิบาย โมเดลธุรกิจ McDonald’s ทำไมถึงมี รายได้จากค่าเช่าที่ ปีละ 300,000 ล้าน
18 มิ.ย. 2024
สิ้นปี 2023 McDonald’s มีจำนวนสาขา 41,882 สาขา ครอบคลุมกว่า 119 ประเทศทั่วโลก
โดยกว่า 95% เป็นร้านในรูปแบบแฟรนไชส์
ด้วยจำนวนสาขาที่มากขนาดนี้ McDonald’s จึงเป็นธุรกิจเชนร้านอาหารฟาสต์ฟูดที่ใหญ่ที่สุดของโลก
และทุกคนก็อาจคิดว่า McDonald’s มีรายได้หลักมาจากการขายอาหาร เช่น แฮมเบอร์เกอร์ เฟรนช์ฟรายส์
แต่รู้หรือไม่ว่า จริง ๆ แล้ว McDonald’s มีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์มากกว่าการขายอาหารเสียอีก
จนครั้งหนึ่ง CFO ของ McDonald’s ได้เคยออกมากล่าวว่า
“ทุกคนอาจคิดว่าพวกเราทำธุรกิจอาหารจานด่วน แต่ความจริงแล้วพวกเราทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างหาก”
แล้วจริง ๆ แล้ว McDonald’s มีโมเดลธุรกิจรูปแบบไหน และน่าสนใจอย่างไร ?
BrandCase สรุปให้แบบเข้าใจง่าย ๆ
McDonald’s ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 1940 ในเมือง San Bernardino รัฐแคลิฟอร์เนีย ประเทศสหรัฐอเมริกา
โดยสองพี่น้องตระกูลแมคโดนัลด์คือ คุณ Richard และคุณ Maurice McDonald
ในตอนแรก McDonald’s ยังเป็นเพียงร้านขายแฮมเบอร์เกอร์เล็ก ๆ
แต่ในปี 1955 คุณ Ray Kroc เซลส์แมนขายเครื่องทำมิลก์เชกก็บังเอิญมาพบร้าน McDonald’s เข้า
เขาประทับใจระบบการจัดการของ McDonald’s มากที่สามารถเสิร์ฟอาหารให้ลูกค้าได้ในเวลา 30 วินาที
ซึ่งเป็นสิ่งที่ทำให้ McDonald’s ที่เป็นร้านอาหารธรรมดา แต่กลับมีลูกค้าแน่นตลอดทั้งวัน
คุณ Ray Kroc เห็นศักยภาพการเติบโตระดับประเทศของธุรกิจ McDonald’s
จึงตัดสินใจขอซื้อสิทธิ์แฟรนไชส์และขอเป็นตัวแทนขายแฟรนไชส์ให้กับ McDonald’s อย่างเป็นทางการ
ในตอนแรก 2 พี่น้องปฏิเสธ เพราะเป็นห่วงเรื่องคุณภาพการจัดการ ซึ่งอาจทำให้แบรนด์เสียชื่อเสียงได้
แต่ในภายหลัง 2 พี่น้องก็ยอมตกลงให้คุณ Ray Kroc เป็นตัวแทนขายแฟรนไชส์
โดยในช่วงแรกคุณ Ray Kroc ได้เปิด McDonald’s สาขาแรกที่เมืองเดสเพลนส์ รัฐอิลลินอย
และสาขาอื่น ๆ อีก 2-3 แห่ง แต่เพราะรายได้จากยอดขายของแต่ละร้านแฟรนไชส์ไม่มีความแน่นอน พูดง่าย ๆ คือไม่ได้สม่ำเสมอเหมือนกันทุกเดือน
ทำให้หลังจากนั้นไม่นานคุณ Ray Kroc ประสบกับภาวะขาดสภาพคล่อง จากการไม่มีเงินทุนเพียงพอ
และส่งผลถึงการขยายสาขา McDonald’s ต่อไปด้วย
แต่ระหว่างนั้นก็มีคุณ Harry J. Sonneborn ซึ่งเป็น CFO ที่ทำงานให้กับเขาในตอนนั้น ให้คำแนะนำว่าธุรกิจ McDonald’s ไม่ใช่การขายอาหาร แต่เป็นอสังหาริมทรัพย์ และได้แนะนำให้คุณ Ray Kroc ซื้อที่ดินและนำไปปล่อยเช่ากับผู้ซื้อสิทธิ์แฟรนไชส์ McDonald’s
โดยวิธีนี้จะทำให้คุณ Ray Kroc มีรายได้และกระแสเงินสดกลับมาอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ
แล้วก็เอารายได้ตรงนั้นไปซื้อที่ดินปล่อยเช่าแก่ผู้เช่ารายใหม่เรื่อย ๆ
จากคำแนะนำนี้ก็ทำให้ทั้งคู่จัดตั้งบริษัทย่อยด้านอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาชื่อว่า Franchise Realty
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อที่ดินและปล่อยเช่าให้กับผู้มาขอซื้อสิทธิ์แฟรนไชส์ McDonald’s อีกทอดหนึ่ง
ด้วยโมเดลธุรกิจแบบนี้เองที่ทำให้ McDonald’s สามารถขยายสาขาไปได้ 200 สาขา ภายในปี 1960
และต่อมาคุณ Ray Kroc ก็เข้าซื้อกิจการ McDonald’s จากสองพี่น้องผู้ก่อตั้งในราคา 2.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
และปัจจุบัน McDonald’s ก็มีจำนวนสาขาถึง 41,882 สาขา ใน 119 ประเทศทั่วโลก
โดยกว่า 95% เป็นสาขาในรูปแบบแฟรนไชส์
และมีมูลค่าบริษัทอยู่ที่ 6.7 ล้านล้านบาท ถือเป็นบริษัทเชนร้านอาหารที่มีมูลค่ามากที่สุดในโลก
ทีนี้เราลองมาดูโครงสร้างรายได้ของ McDonald’s กัน ว่ามาจากทางไหนกันบ้าง ?
ในปี 2023 McDonald’s มีรายได้รวมทั้งหมด 938,600 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็น
- รายได้จากร้านที่บริษัทลงทุนเอง ทั้งหมด 359,000 ล้านบาท
(คิดเป็นสัดส่วน 38.2% ของรายได้ทั้งหมด)
- รายได้จากค่าเช่าที่ที่ McDonald’s ปล่อยเช่าแก่ผู้ถือสิทธิ์แฟรนไชส์ ทั้งหมด 362,000 ล้านบาท
(คิดเป็นสัดส่วน 38.6% ของรายได้ทั้งหมด)
- รายได้จากส่วนแบ่งรายได้ของร้านแฟรนไชส์ และค่าธรรมเนียมแรกเข้า ทั้งหมด 206,000 ล้านบาท
(คิดเป็นสัดส่วน 21.9% ของรายได้ทั้งหมด)
- รายได้อื่น ๆ ทั้งหมด 11,600 ล้านบาท
(คิดเป็นสัดส่วน 1.3% ของรายได้ทั้งหมด)
โดยรายได้กว่า 382,000 ล้านบาท หรือประมาณ 41% มาจากประเทศสหรัฐอเมริกา
ส่วนรายได้อีก 556,600 ล้านบาท หรือประมาณ 59% มาจากประเทศอื่น ๆ ทั่วโลก
และถ้าเราไปดูงบแสดงฐานะการเงินจะพบว่า McDonald’s มีที่ดิน อาคาร อุปกรณ์และสิทธิ์การเช่าสินทรัพย์รวมกันกว่า 1.4 ล้านล้านบาท หรือคิดเป็น 68% ของสินทรัพย์ทั้งหมด
ซึ่งจากโครงสร้างรายได้ของ McDonald’s ข้างต้น จะเห็นว่า
รายได้จากค่าเช่าที่ของ McDonald’s มีจำนวนมากกว่า รายได้ที่มาจากส่วนแบ่งรายได้ของร้านแฟรนไชส์ และค่าธรรมเนียมแรกเข้าเสียอีก..
References
-รายงานประจำปี 2023 ของบริษัท McDonald’s
--------------------------
Sponsored by JCB Thailand
#JCBสุขทุกสไตล์ได้ทุกวัน
พบกับส่วนลดและสิทธิพิเศษสำหรับทุกไลฟ์สไตล์
ทั้ง กิน เที่ยว ช็อป ให้คุณมีความสุขได้ทุก ๆ วัน
เพิ่มเติมที่ >> https://bit.ly/JCBJSOPRO
สมัครบัตรเครดิต JCB ได้ที่
#JCBThailand #JCBCard
#JCBOwnHappinessOwnStory
Tag:McDonald’s