เซ็นทรัลพัฒนา ปี 2566 กำไร 15,000 ล้าน โตจากปีก่อน 40%

ล่าสุด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา 

เจ้าของศูนย์การค้ากว่า 40 แห่งทั่วประเทศไทย 

โดยมีศูนย์การค้าดังอย่าง เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และเมกาบางนา

ได้รายงานผลประกอบการของปี 2566 

โดยมีรายได้ 46,790 ล้านบาท เติบโตขึ้น 26%

และกำไร 15,062 ล้านบาท เติบโตขึ้นถึง 40%

ซึ่งถ้าเราแยกดูการเติบโตของรายได้ สำหรับธุรกิจแต่ละส่วน ก็จะเห็นว่า

- ธุรกิจค่าเช่าพื้นที่ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงาน เติบโต 20%

- ธุรกิจศูนย์อาหาร เติบโต 41%

- ธุรกิจโรงแรม เติบโต 69%

- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เติบโต 103% หรือโตมากกว่า 2 เท่า

โดยปัจจัยหลัก ที่ทำให้รายได้เติบโตของแต่ละธุรกิจ

สำหรับธุรกิจศูนย์การค้า

- เป็นปีแรก ที่แทรฟฟิกคนมาเดินศูนย์การค้า กลับมาใกล้เคียงกับปี 2562

จึงไม่มีส่วนลดค่าเช่า ให้กับร้านค้าต่าง ๆ ที่มาเช่าที่ในศูนย์การค้า เหมือนกับช่วงวิกฤติโรคระบาด 

- สามารถเก็บเช่าศูนย์การค้าได้มากขึ้น จากร้านค้าและร้านอาหาร 

ในศูนย์การค้าเซ็นทรัล ที่มียอดขายเติบโต

- มีการเปิดศูนย์การค้าเพิ่มขึ้น 1 สาขา นั่นคือศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์วิลล์ บนถนนราชพฤกษ์

สำหรับธุรกิจโรงแรม

- มีรายได้เพิ่มขึ้น จากการเปิดโรงแรมแห่งใหม่ 5 โรงแรม 

ได้แก่ โรงแรม CENTARA 2 แห่ง ติดกับเซ็นทรัล อยุธยา และเซ็นทรัล อุบล

และโรงแรม GO! Hotel อีก 3 แห่ง ที่บ้านฉาง ศรีราชา และเมืองชลบุรี

สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

- มีรายได้จากการขายบ้าน และคอนโดมิเนียมของกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา 

ที่เติบโตมากขึ้น โดยเฉพาะในครึ่งหลังของปี 2566 

ที่มีการโอนคอนโดมิเนียม ติดกับศูนย์การค้าเซ็นทรัลในต่างจังหวัด

อย่างโครงการ Escent Korat, Escent Ville Ayutthaya, Escent Hatyai และ Phyll Phuket

โดยถ้าเราเปรียบรายได้ ของกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา ทุก ๆ 100 บาท นั้นมาจาก

- รายได้ค่าเช่าศูนย์การค้า 77 บาท

- รายได้ค่าเช่าอาคารสำนักงาน 3 บาท

- รายได้ค่าบริการศูนย์อาหาร 2 บาท

- รายได้จากธุรกิจโรงแรม 3 บาท

- รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 12 บาท

- รายได้อื่น ๆ 3 บาท

จะเห็นได้ว่า ธุรกิจให้เช่าศูนย์การค้า ก็ยังคงเป็นรายได้หลักของกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา

ซึ่งในปีนี้ กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา ก็มีแผนทยอยเปิดศูนย์การค้า และโรงแรมใหม่ ๆ ออกมามากขึ้น 

ไม่ว่าจะเป็น

- ศูนย์การค้าเซ็นทรัล นครสวรรค์ ที่เพิ่งเปิดไปเมื่อ 31 มกราคม ที่ผ่านมานี้

- ศูนย์การค้าเซ็นทรัล นครปฐม จะเปิดให้บริการวันที่ 30 มีนาคม ที่จะถึงนี้

- ศูนย์การค้าเซ็นทรัล กระบี่ มีแผนเปิดให้บริการในปี 2568

- โรงแรมในจังหวัดระยอง มีแผนเปิดให้บริการในปี 2567

- มิกซ์ยูส ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ที่จะทยอยเปิดให้บริการทีละเฟส ตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป..

Reference

- คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ประจำปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธ.ค. 2566